五十年产权商品房到期怎么办

关于50年产权的房子到期后的处理方式，根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。具体到操作步骤，可以参考以下要点：

1. 确认土地用途 ：查看产权证上的土地用途，判断是居住用地还是非居住用地。

2. 提出续期申请 ：对于非居住用地，需在土地使用权到期前一年向相关土地管理部门提出续期申请。

3. 签订新合同 ：续期申请获批后，与土地管理部门重新签订土地使用权出让合同。

4. 缴纳出让金 ：根据新合同的规定，支付相应的土地使用权出让金。

5. 办理续期登记 ：在土地管理部门完成土地使用权续期登记手续，获取新的土地使用证。

6. 处理房屋归属 ：若土地使用权未获批准续期，根据法律、行政法规及合同约定处理房屋及其他不动产归属问题。

需要注意的是，如果土地用途为居住用地，到期后通常不需要提出续期申请，会自动续期，且一般不需要支付续期费用。

其他小伙伴的相似问题：

五十年产权的房子到期后如何申请续期？

土地使用权到期后房子归属如何处理？

70年产权的房子到期后有哪些规定？