开发商延期交房怎么催告

当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时，购房者可以采取以下步骤催告开发商：

1. 检查合同条款 ：

仔细阅读《商品房买卖合同》，了解合同中关于逾期交房的条款。

2. 书面催告 ：

向开发商发送书面催告函，明确指出合同条款、违约行为及要求的合理交房期限。

3. 协商解决 ：

与开发商进行协商，了解交房延期的原因，并尝试达成双方接受的解决方案。

4. 法律依据 ：

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条和《商品房销售管理办法》第三十条，开发商逾期交房应承担违约责任。

5. 投诉举报 ：

如果协商无果，可以向当地房屋主管部门投诉，并提供相关证据。

6. 解除合同 ：

若催告后三个月内开发商仍未交房且无法提供合理解释，购房者可以依法解除合同，并要求退还已付房款及利息，以及承担违约责任。

请确保在采取任何行动前咨询专业律师，以获得具体的法律建议和指导

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