什么是房改房

房改房，也称为已购公房，是中国城镇住房制度改革的产物，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房旨在补偿职工工资中未包含住房消费资金的部分，是住房商品化过渡的一种形式。

房改房的特点包括：

1. 价格优惠 ：房改房的价格通常低于市场价格，是国家对低收入群体的一种住房补贴。

2. 产权性质 ：按照成本价购买的房改房，房屋所有权归职工个人所有；按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

3. 交易限制 ：不是所有人都可以购买房改房，需要符合一定的条件并通过政府审核。

4. 上市交易 ：成本价购买的房改房可以直接上市交易，而标准价和优惠价的房改房在上市前需要先补足成本价。

房改房因其价格优势和优越的地理位置，在二手房市场上受到一定程度的欢迎。然而，由于房改房多为老旧住宅，可能存在一些老旧房屋常见的问题，如结构老化、设施不完善等

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